Die „High Street Cologne“ genannte Immobilie in der Kölner Mittelstraße, ein dreiteiliger Gebäudekomplex mit drei beziehungsweise vier Etagen, wurde für den Spezial-AIF „Real I.S Themenfonds Deutschland II“ erworben. Das sechsstöckige Mixed-Use-Gebäude in der Düsseldorfer Kasernenstraße wird Teil des Portfolios des Spezial-AIF „Real I.S. BGV VIII Europa“.
Die zwei Multi-Tenant-Immobilien in Köln und Düsseldorf beherbergen Büro-, Geschäfts- und Wohnflächen. Das 2018 umfassend renovierte „High Street Cologne“ umfasst eine Mietfläche von rund 4.300 Quadratmetern und 40 Tiefgaragenstellplätze bei einem Vermietungsstand von 98 Prozent. Die Mietfläche verteilt sich auf circa 2.169 Quadratmeter Einzelhandelsflächen, 878 Quadratmeter Büro- und 556 Quadratmeter Wohnflächen – weitere 695 Quadratmeter entfallen unter anderem auf Lagerflächen.
Das Objekt in der Kasernenstraße in Düsseldorf wurde im Jahr 2011 saniert, weist einen Vermietungsstand von 100 Prozent auf und verfügt über zwölf Pkw-Stellplätze. Ein Großteil der circa 4.700 Quadratmeter großen Mietfläche entfällt mit 2.838 Quadratmetern auf Büro- beziehungsweise mit 1.269 Quadratmetern auf Einzelhandelsflächen. Die restlichen Flächen umfassen 334 Quadratmeter Lager-, 185 Quadratmeter Wohnflächen sowie eine 135 Quadratmeter große Terrasse.
„Beide Standorte liegen im Zentrum der rheinischen Großstädte Köln und Düsseldorf. In diesen innerstädtischen Lagen lässt sich eine hohe Nachfrage nach Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen verzeichnen. Die frequenzstarke Lage und die Flexibilität der Mietflächen sowie die Gebäudequalität bieten dabei langfristige Mietsteigerungspotenziale für unsere Investoren“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management von Real I.S.
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