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So drastisch verändern reiche Chinesen den deutschen Wohnungsmarkt

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Der Grund: Chinas steigende Anzahl an Reichen. Auf der Suche nach Investitions- und Anlagemöglichkeiten haben diese jetzt die deutsche Hauptstadt für sich entdeckt, wie die „Berliner Zeitung“ kürzlich berichtete.

Vermögensboom lässt Chinesen auf günstigere Auslandsinvestitionen ausweichen

Obwohl die Zahl der Reichen in China stark wächst, sind die Preise für Wohnungen im eigenen Land so hoch, dass Auslandsinvestitionen deutlich lukrativer für sie sind. Eine Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken belegt dabei, dass die Hälfte der Immobilienprojekte im Jahr 2017 von ausländischen Kapitalgebern finanziert wurde, Tendenz steigend.
Schätzungen zufolge werden im Jahr 2022 bereits 76 Prozent der chinesischen Bevölkerung in Städten zur Mittelschicht angehören. Neben Standard-Wohnungen im Wert zwischen 250.000 und 400.000 Euro, so Angaben des Berliner Maklerbüros Tubina Real Estate in der „Berliner Zeitung“, interessieren sich die gut betuchten Investoren besonders für Luxusobjekte.

Deutschland als sichere Anlagemöglichkeit

Die stabile politische und wirtschaftliche Lage in Deutschland strahlt auch ein positives Image nach außen und lockt damit internationale Geldgeber. Dabei gelten deutsche Mieter als äußerst zuverlässig und genau, wodurch Investoren erwarten können, dass Mieten gezahlt werden.

Allem Anschein nach trauen die Bürger dem plötzlichen Boom der chinesischen Wirtschaft nicht ganz über den Weg und investieren deshalb ihr Geld lieber in Auslandsprojekte. Zusätzlich ist es in Chinas Metropolen wie Peking und Shanghai nur erlaubt, ein einziges Objekt zu kaufen, das selbst genutzt werden muss.

Da liegt es nahe, dass das Geld der Chinesen irgendwo anders investiert wird. Die ausländischen Immobilien-Investitionen sind der chinesischen Regierung aber ein gewaltiger Dorn im Auge. Mit Höchstgrenzen auf Auslandsinvestitionen versucht diese, den Geldabfluss einzudämmen. Mit mäßigem Erfolg. Schlupflöcher gibt es reichlich.

Quelle: Business Insider

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von factum
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